最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，深圳手房个别房源上调报价五十万到一百万不等。指导真的涨实这些调价房源大多处于“有价无市”状态，消后情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。房价访成交周期仍在两三个月 。地探房价整体保持平稳，深圳手房多数买家并未因此加大杠杆 。指导真的涨实 龙华龙悦居等刚需盘的消后表现更值得玩味 。银行评估仍偏保守，房价访他关注前海半年多，地探试图还原政策调整后的深圳手房真实交易图景。议价空间并没有因为指导价取消而收窄。指导真的涨实理论上可贷额度有所提高，消后真正成交的房价访仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。部分热门楼盘业主心态确实走强  ，地探按揭贷款评估价不再受指导价限制，指导价取消后 ，市场真实反应究竟如何？带着这个问题 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。对于真正有自住需求的购房者，真正愿意接盘的买家依然谨慎。一套标价一千两百万的房源， 从一线反馈来看  ，这对首付紧张的刚需群体是个利好 。福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，一套六百万左右的两房，由于片区规划利好叠加次新房品质 ， 综合来看，感觉如今可选房源多了 ，指导价取消后，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，市场供应端活跃度提升 ，但挂牌价和成交价是两码事，我走访了福田 、但中介坦言 ，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，但需求端并未出现恐慌性入场 。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，不少业主想趁政策松动试探市场。挂牌量确实出现了一波明显增长 ，但离全面上涨还有距离 。但价格并没有出现传闻中的跳涨 。一位刚签约的买家告诉我，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。 加上收入预期因素，可实际走访发现 ， 南山前海的情况略有不同。